Капитальный ремонт кровли.
Разновидностей капитального ремонта кровли очень много. Много технологий монтажа, проектов кровельного пирога и т.д. На одно и то же здание может быть несколько вариантов кровельного покрытия.
В этой статье мы поговорим о капитальном ремонте плоских крыш с небольшим уклоном, где используют мягкую наплавляемую кровлю. Это могут быть офисные помещения, склады, магазины, гаражи и т.д.
В первую очередь мы должны осмотреть кровлю и несущую конструкцию для оценки стоимости работ и составления сметы. Несущую конструкцию необходимо осмотреть на предмет изношенности или порчи. Нередко встречаются небольшие объекты, где крыша выполнена из деревянных конструкций, которые выглядят следующим образом. На деревянные балки стелют направляющие и обрешетку. Потом на обрешетку — рубероид и на рубероид шифер. А на шифер укладывают арматуру (если такая имелась у строителей во время стройки), потом все заливают бетоном. Эта технология использовалась давно, примерно 30-50 лет назад, когда было тяжело достать строительный материал. И в связи с большим сроком эксплуатации такие объекты на ремонт появляются все больше и больше. Общая площадь таких объектов, как правило, не превышает 40 кв/м.
После осмотра составляется смета и согласуются сроки с заказчиком.
Что касается отапливаемых помещений (офисы, теплые склады, магазины), тут ситуация следующая. Нужно определить, какой кровельный пирог лежит сейчас на крыше (чтобы определить стоимость демонтажа). После демонтажа выполняется монтаж нового кровельного пирога. В зданиях площадью 50-200 кв/м ремонт кровли осуществляется целиком (это обговаривается заранее с заказчиком). На крышах большей площадью кровлю делят на участки. То есть отмечаем участок кровли, на котором будут проводиться работы, после завершение работы на этом участке переходят к следующему. Участков может два и более в зависимости от площади и проекта здания.
Вариантов кровельного пирога очень много. Самый распространенный – следующий.
- Пароизоляция, нужна для того, чтобы влага в виде пара не попадала на утеплитель. Как правило, используют недорогой материал.
- Утеплитель, для сохранения тепла в помещении.
- Керамзит, для создания уклона крыши и направления воды.
- Сетка сечением 50/50.
- Направляющие трубы и стяжка из песчано-цементной смеси.
- Грунтовка битумным праймером для лучшей адгезии кровельного материала.
- Нижний слой мягкой кровли.
- Верхний слой мягкой кровли.
