Ремонт мягкой кровли магазина.
Друзья, хочу отдельно поговорить о ремонте мягкой кровли магазинов. Магазины требуют к себе особого внимания, так как для нормального хранения продуктов нужно хорошее сухое помещение. Речь пойдет о магазинах, которые находятся на первых этажах жилых домов.
В последнее время по поводу ремонта кровли к нам очень много стали обращаться владельцы магазинов и арендодатели. В 30% случаях обращений протекать крыша начинает после 3-х лет эксплуатации кровли. То есть гораздо раньше эксплуатационного срока службы кровельного материала. И причины всех этих протечек несколько.
- Некачественный монтаж кровельного материала. Бывает, как правило, по неопытности кровельщиков (которые еще не изучили до конца технологию монтажа наплавляемой кровли), либо из-за безответственности подрядчика. Заказчик в целях экономии ищет на рынке самых дешевых кровельщиков и очень часто находит подрядчика, который соглашается делать дешевле остальных. У этого подрядчика нет своих работников, и он находит самых дешёвых, которые берут мало, а делают быстро, но не качественно. Такие специалисты не дают никакой гарантии на свои работы, и допускать их на кровлю нельзя. Решить эти проблемы просто: важно искать хорошего подрядчика с собственной бригадой и заключать договор, в котором четко прописываются все рабочие моменты, включая гарантию.
- Повреждение крыши в процессе выполнения каких либо-работ. А именно работы по установке рекламных конструкций на фасад. Крепление рекламных конструкций состоит из металлокаркаса, который по необходимости подгоняют на крыше и в процессе работ повреждают кровлю. Решение — проверять целостность крыши после установки рекламных конструкций.
- Повреждение крыши в процессе установки и эксплуатации кондиционеров. Кондиционер нужно хорошо зафиксировать на крыше и для этого установщики дырявят кровлю и крепят кондиционер к крыше, но после этого не гидроизолируют повреждённую кровлю должным образом. И то же самое с трубками от кондиционера, заведеными в здание через кровлю. Решение — обговорить весь процесс по установке и сразу принимать меры в случае протечки в этих местах.
К последним двум пунктам еще следует сказать, что время выполнения каких-либо работ на крыше (в жаркие дни, когда кровля сильно нагрелась и стала очень мягкой и уязвимой на повреждения) следует назначать утром или до обеда, когда крыша еще не сильно нагрелась.
- Повреждение кровли жильцами дома. Жильцы часто бросают мелкий мусор с балконов: окурки, пустые пачки из-под сигарет, крышки от бутылок, бутылки и т.д. Также к этому по осени присоединяются листья. Все это на крыше собирается около ливневой воронки и когда мусора становится очень много, она забивается и вода с крыши не уходит. В том месте, где стоит вода и мусор, создается благоприятная среда для развития бактерий и начинают прорастать какие-либо растения, которые в свою очередь корнями портят кровлю. Решение — раз в год подниматься на крышу и убирать мусор. Редко встречаются случаи, когда жильцы бросают на крышу тяжелые острые предмет, впоследствии чего тоже повреждается крыша.
